ارتفاع أسعار المنازل في هولندا بأعلى معدل منذ عامين

شهدت أسعار المنازل في هولندا ارتفاعا كبيرا خلال شهر أغسطس 2024، حيث أفادت هيئة الإحصاءات الهولندية (CBS) بأن متوسط تكلفة المنازل في السوق قد زاد بنسبة 11% مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي. ويعد هذا الارتفاع الأكبر الذي تشهده أسعار المنازل في البلاد منذ عامين.

استمرار ارتفاع أسعار العقارات في هولندا

بناءً على البيانات الصادرة عن هيئة الإحصاءات الهولندية وسجل الأراضي الهولندي (Kadaster)، يتضح أن أسعار المنازل المملوكة للأفراد تواصل صعودها. فقد بلغت أسعار المنازل ذروتها في يوليو 2022، ثم بدأت في الانخفاض بشكل تدريجي حتى يونيو 2023. ومنذ ذلك الحين، بدأت الأسعار في الارتفاع مرة أخرى.

في أغسطس 2024، بلغ متوسط سعر شراء منزل في هولندا 466.207 يورو، بزيادة قدرها 1.1% عن يوليو 2024، و11.2% عن أغسطس 2023. وتشير البيانات إلى أن أسعار المنازل في أغسطس كانت أعلى بنسبة 5.7% من الذروة التي شهدتها في يوليو 2022.

أسباب ارتفاع أسعار المنازل

يرجع السبب الرئيسي وراء هذا الارتفاع إلى نقص المنازل المعروضة في السوق. وهو ما دفع الحكومة إلى اتخاذ خطوات عاجلة لحل أزمة الإسكان، حيث أدرجت في ميزانية 2025 خططًا تهدف إلى معالجة هذه الأزمة، مع تعهدها ببناء 100.000 منزل خلال العام المقبل.

زيادة في مبيعات المنازل رغم ارتفاع الأسعار

على الرغم من ارتفاع أسعار المنازل، فقد شهدت السوق العقارية في هولندا نشاطًا ملحوظًا. وفقًا لبيانات سجل الأراضي (Kadaster)، تم بيع 17.915 منزلًا خلال أغسطس 2024، ليصل إجمالي المنازل المباعة في الأشهر الثمانية الأولى من هذا العام إلى 128.908 منازل.

وقد سجلت مبيعات المنازل زيادة بنسبة 11% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2023. ويعزى هذا الارتفاع في حجم المعاملات العقارية إلى زيادة الأجور وانخفاض معدلات الفائدة على الرهون العقارية، مما ساعد على تحفيز الطلب على شراء المنازل على الرغم من ارتفاع الأسعار.