ارتفاع أسعار المنازل في هولندا بنسبة 10.6%، أكبر زيادة خلال عامين

سجلت أسعار المنازل في هولندا ارتفاعا بنسبة 10.6% في شهر يوليو الماضي مقارنةً بنفس الفترة من العام السابق، وفقا لما أعلنته وكالة الإحصاء الوطنية الهولندية ”CBS” يوم الخميس. يُعد هذا الارتفاع الأكبر خلال ما يقرب من عامين، ما يعكس التحسن الكبير في سوق العقارات الهولندي بعد فترة من التراجع.
وعلى أساس شهري، ارتفعت الأسعار بنسبة 1.4%، مما يؤكد استمرار الاتجاه التصاعدي في سوق العقارات. تستند هذه الأرقام إلى الصفقات العقارية المكتملة والتي تم تسجيلها رسميا في مكتب السجل العقاري. ومن الجدير بالذكر أن هذه البيانات تتأخر قليلاً عن تلك التي تجمعها جمعية الوكلاء العقاريين ”NVM”، والتي تعتمد على الصفقات التي يبرمها وكلاؤها بشكل مباشر.
شهدت أسعار المنازل ذروتها في هولندا في يوليو 2022، لتبدأ بعدها في التراجع لمدة 12 شهرًا، قبل أن تعود للارتفاع مرة أخرى في يونيو الماضي، وفقا لما ذكرته ”CBS”. ومع هذا الارتفاع، بلغ متوسط سعر المنزل الآن زيادة بنسبة 4.6% مقارنةً بنفس الشهر من العام الماضي، ليصل متوسط السعر المدفوع في يوليو إلى 457,320 يورو.
إلى جانب ارتفاع الأسعار، شهد شهر يوليو زيادة ملحوظة في عدد المنازل التي تغيرت ملكيتها، حيث تم تنفيذ 18,610 صفقة عقارية، مما يمثل زيادة بنسبة حوالي 25% مقارنةً بالفترة نفسها من العام السابق.
وعلق نيك فريسلار، خبير اقتصادي في رابوبنك، على هذه التطورات في مقابلة مع موقع ”Nu.nl” الإخباري، مشيرا إلى أن زيادة الأجور كانت عاملا أساسيا في دفع الأسعار للارتفاع. وأضاف فريسلار: “هذه الزيادة في الأجور تمكّن الناس من اقتراض المزيد من المال، وبالتالي تقديم عروض أعلى لشراء المنازل. وفي ظل المنافسة الشديدة على العقارات، يميل المشترون إلى تقديم مبالغ أكبر للحصول على المنزل الذي يرغبون فيه.”