شراء منزل في هولندا يحتاج راتب 100 ألف يورو بدون مدخرات
كشفت دراسة حديثة أجرتها مجموعة بيانات سوق الإسكان “Calcasa” عن تزايد صعوبة شراء منزل في هولندا، حيث يتطلب شراء منزل متوسط راتبا يقارب 100,000 يورو سنويا بدون مدخرات. وبحسب الدراسة، ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 2٪ في الربع الأخير من عام 2023، ليصل متوسط سعر المنزل إلى 452,000 يورو. بينما يبلغ متوسط الراتب في هولندا حاليا 44,000 يورو فقط.
ولتذليل العقبات، اتخذت الحكومة بعض الإجراءات، مثل تغيير قواعد الاقتراض في يناير لتشجيع المشترين على الاستثمار في جعل منازلهم أكثر كفاءة في استخدام الطاقة، ورفع سقف ضمان الرهن العقاري الوطني إلى 461,000 يورو.
كما يمكن للمشترين لأول مرة الذين تقل أعمارهم عن 35 عاما إنفاق 510,000 يورو على عقار دون دفع ضريبة نقل الملكية، بينما يمكن للأشخاص الذين تزيد أعمارهم عن 57 عاما تضمين أصولهم في حسابات الاقتراض. كما تستعد الحكومة لإطلاق صندوق خاص لمساعدة المشترين لأول مرة بمبلغ يصل إلى 50 ألف يورو.
ومع ذلك، لم تؤد هذه الإجراءات إلى تحسن ملحوظ في القدرة على تحمل تكلفة المنازل الهولندية، كما أوضحت “Calcasa”.
وتختلف تكلفة المنازل بشكل كبير بين المناطق، حيث تُعد Bloemendaal و Laren و Blaricum من أغلى المناطق، حيث يزيد متوسط سعر العقار عن مليون يورو ويتطلب دخلاً لا يقل عن 200,000 يورو.
بينما تُعد Pekela و Heerlen و Kerkrade من أرخص المناطق، حيث يكفي 60,000 يورو لشراء منزل متوسط، لكن حتى هذا السعر يزيد بنسبة 34٪ عن متوسط الدخل.
وفي المدن الكبرى، مثل أمستردام، سيحتاج المشترون إلى دخل قدره 120,000 يورو لشراء منزل متوسط بدون مدخرات، بينما في روتردام، أرخص المدن الخمس الكبرى، سيحتاجون إلى 81,000 يورو.
وتُشير هذه الدراسة إلى أن شراء منزل في هولندا أصبح صعبًا بشكل متزايد، خاصة للمشترين لأول مرة الذين لا يملكون مدخرات كبيرة.
