أسعار المنازل في هولندا تواصل ارتفاعها
على مدار العام الماضي، شهدت هولندا ارتفاعاً حاداً في أسعار المنازل إلى مستويات قياسية حيث أصبح سوق الإسكان الهولندي محموماً بشكل متزايد ولا يمكن مواكبته. بينما تستمر أسعار المنازل في هولندا بالارتفاع، تظهر أحدث الأرقام الصادرة عن هيئة الإحصاء الهولندية (سي بي إس) أن الزيادة تتراجع – وإن كان ذلك بشكل تدريجي.
أسعار المنازل في هولندا تصل إلى مستوى قياسي في أكتوبر
في أكتوبر الماضي، كانت أسعار المنازل في هولندا أعلى بنسبة 18.3 في المائة عن العام السابق. في حين أن هذا ارتفاعاً كبيراً، إلا أنه يمثل المرة الأولى هذا العام التي كانت فيها الزيادة الشهرية في الأسعار أقل من تلك المسجلة في الشهر السابق؛ في سبتمبر 2021، تم تسجيل زيادة قدرها 18،5 في المائة. في حين أن هذا قد يوفر القليل من الأمل في أن أسعار المنازل ستصل إلى الذروة في المستقبل غير البعيد، فإن أسعار المنازل شهدت زيادة في شهر أكتوبر المنصرم كانت في أعلى مستوياتها المسجلة على الإطلاق.
تستمر الأسعار المرتفعة في التأثير على سوق الإسكان الهولندي، حيث يبذل المشترون قصارى جهدهم للحصول على الرهون العقارية التي يحتاجون إليها من أجل مواكبة ذلك. هذا يعني أنه في حين أن الكثيرين قد يتطلعون إلى شراء منزل، إلا أن عدد المبيعات التي تتم في انخفاض مستمر.
في الشهر الماضي، كان عدد المعاملات التي أبلغ عنها السجل العقاري يزيد قليلاً عن 16.000 – أي أقل بنسبة 27 في المائة مما كان عليه في أكتوبر 2020. ويمثل هذا أكبر انخفاض في المبيعات منذ يونيو 2013.
النقص متزايد في المساكن ميسورة التكلفة في هولندا
أصبح شراء منزل في هولندا أكثر صعوبة مع استمرار الأسعار في الارتفاع وعدم قدرة العرض على مواكبة الطلب، وتواجه الحكومة الهولندية ضغوطاً متزايدة لمعالجة أزمة الإسكان الوطنية.
خلال عطلة نهاية الأسبوع، تجمع مئات الأشخاص في أوترخت للاحتجاج على سياسة الإسكان الحكومية، ودعوا، من بين أمور أخرى، إلى تطوير مساكن ميسورة التكلفة، حاملين لافتات مثل “الإسكان حق من حقوق الإنسان” و “الناس قبل السوق”.
ويبدو أن الخبراء يتفقون مع الاقتصاديين من بنك ايه بي ان امرو – ABN Amro ، البنك الهولندي البارز ، مشيرين إلى أن سوق الإسكان قد وصل إلى “نقطة الغليان”. منذ تراجع المساكن في صيف 2013، ارتفعت أسعار المنازل في هولندا بنسبة 82%.
