إنشاء صندوق لمساعدة الناس في هولندا على شراء منزل
قررت الحكومة الهولندية إنشاء صندوق لمساعدة الناس على شراء منزل في محاولة لجعل سوق الإسكان في هولندا أكثر ليونة للمشترين لأول مرة. وتتطلع، اعتباراً من العام القادم 2023، إلى إعداد مخطط يوفر الدعم المالي لأولئك الذين يأملون في شراء منزل ولكن تكافح من أجل تمويل الشراء. وستعمل الحكومة الهولندية على تسهيل شروط الحصول على قروض عقارية أكبر.
قواعد جديدة للرهون العقارية في عام 2023
وفقا للأرقام الأخيرة الصادرة عن المكتب الهولندي لتحليل السياسة الاقتصادية (CPB)، يجب أن يكون العديد من المشترين المحتملين قادرين على الحصول على قروض عقارية أكبر اعتبارا من عام 2023.
وفي حال بقي متوسط سعر الفائدة على الرهون العقارية الهولندية كما هو في العام المقبل، وإذا ارتفعت الرواتب بمقدار توقع مكتب التحليل الاقتصادي (CPB) بنسبة 3.7 في المائة، فسوف تتمكن معظم الأسر من اقتراض ما يصل إلى 10.000 يورو إضافية مقارنة بهذا العام، وفقا لتقارير هيئة الإذاعة والتلفزيون الهولندي.
بالإضافة إلى هذه التغييرات، وافقت الحكومة الهولندية على أنه، بالنسبة للأزواج الذين يختارون شراء منزل معا، سيؤخذ المبلغ الكامل لكلا الراتبين في الاعتبار عند حساب الحد الأقصى للرهن العقاري.
على الرغم من ترحيب الكثيرين بهذا الخبر، إلا أنه من الجدير بالذكر أنه لم يتم ضمان أي شيء حتى الآن. ذكرت هيئة الإحصاء الهولندية (سي بي إس) أن الرواتب زادت بنسبة 3.5% فقط في أكتوبر/تشرين الأول، مما يشير إلى أن أرقام مكتب التحليل الاقتصادي مفرطة في التفاؤل.
علاوة على ذلك، لن تكون الأموال النقدية الإضافية متاحة إلا إذا ظلت أسعار الفائدة على الرهن العقاري كما هي، وهو أمر غير مرجح بالنظر إلى أنها ارتفعت بالفعل بشكل حاد هذا العام.
صندوق الحكومة الهولندية لتقديم الدعم المالي للمشترين لأول مرة
بالإضافة إلى هذه التغييرات في الرهون العقارية، تقوم الحكومة الهولندية أيضا بإنشاء صندوق لمساعدة الأفراد على تغطية تكلفة شراء منزل في هولندا. بناءً على طلب الحزب المسيحي الديمقراطي (CDA)، وسيوفر مجلس الوزراء 40 مليون يورو للصندوق الوطني الجديد للمنازل المملوكة لأصحابها بأسعار معقولة.
يقول جاكو يورتس من المسيحي الديمقراطي: “يجب أن يكون كل فرد في هولندا قادرا على العيش بتكلفة معقولة”. “ومع ذلك، أصبحت المنازل التي يشغلها مالكوها غير ميسورة التكلفة لمجموعة متزايدة من الناس. يصعب بشكل خاص على المشترين لأول مرة العثور على منزل للبيع. وقال في حديثه مع شبكة لـ إر تي إل نيوز “إنهم بحاجة إلى يد العون”.
وفقا لصحيفة ألخمين داخبلاد، “سيتمكن الأفراد والعائلات الذين لديهم دخل سنوي إجمالي يتراوح بين 40.000 و 65.000 يورو قريبا من الحصول على خصم يصل إلى 75.000 يورو عند شراء منزل جديد”. ومع ذلك، فإن أحد التفاصيل الرئيسية للصندوق هو أنه يجب سداد المال بالإضافة إلى جزء من أي ربح بمجرد بيع العقار. إذا انخفضت قيمة العقار ، فسيتم تخفيض المبلغ المطلوب سداده.
