وكلاء العقارات في هولندا يدعون إلى بناء المزيد من المنازل لتنشيط السوق
يواجه سوق الإسكان الهولندي حالة من الركود، مع قلة العرض واحتمال حدوث تغيير ضئيل في المستقبل القريب، وفقاً لجمعية وكلاء العقارات “NVM” في تقريرها الأخير. في عام 2020، تم عرض 172 ألف منزل، لكن في عام 2021، تم عرض 140 ألف منزل فقط، بحسب ما قالته وكالة العقارات “NVM”. بالإضافة إلى ذلك، كانت العقارات تُعرض في السوق لمدة 23 يوماً فقط في المتوسط وتم بيع 80% منها بأكثر من السعر المطلوب.
وقال رئيس مجلس إدارة NVM أونو هوز: “الناس لا يحبذوا الصعود في سلم الإسكان والسوق الآن في حالة ركود”. هذا يعني أن التركيز على المزيد من الإمدادات أمر بالغ الأهمية ولهذا السبب يتعين علينا تسريع التطورات الجديدة. لإعادة نشاط السوق مرة أخرى. “
وكانت آخر مرة انخفضت فيها المبيعات بشكل حاد في عامي 2008 و 2009، عندما دفعت الأزمة المالية الناس إلى الانسحاب من السوق. وقالت وكالة العقارات”NVM” إنه في نهاية ديسمبر، كان هناك 15.600 منزل معروضاً للبيع، بمتوسط سعر 428 ألف يورو. وهذا يزيد بنسبة 20% على أساس سنوي.
انخفض عدد المنازل المنفصلة في السوق بنحو 50%، بينما انخفض المعروض من الشقق بنسبة 20%. كان الاتجاه نحو الخروج من المدن الكبرى واضحاً أيضاً في أجزاء من درينته، شمال شرق برابانت وفي فيلوي والحدود الألمانية.
أسعار الفائدة
أسعار الفائدة منخفضة وستظل كذلك. الأمن الوظيفي مرتفع والنمو الاقتصادي جيد، لذلك هناك أسباب كافية للانتقال، إذا كانت هناك منازل ، ” بحسب ما قال هوز لمحطة إن أو إس. الشيء الوحيد الذي سيساعد هو بناء المزيد من المنازل، واتفاقية الائتلاف الجديدة تقدم بعض هذا المنظور المستقبلي.
يضم مجلس الوزراء وزيرا متخصصا للإسكان والتخطيط لأول مرة منذ 10 سنوات. وقد تم تكليفه بضمان طرح 100.000 منزل جديد في السوق سنوياً. في الربع الأخير من عام 2021 ، تم طرح 8800 عقار جديد فقط في السوق ، وهو أقل إجمالي منذ عام 2013.
