هدوء في سوق الإسكان الهولندي وارتفاع الأسعار بنسبة 14.5%

مع هدوء في سوق الإسكان الهولندي حالياً، أظهرت أحدث الأرقام أن أسعار المنازل لا تزال تظهر بوادر تهدئة مع اشتداد التضخم وأسعار الفائدة، لكن متوسط أسعار المنازل كان لا يزال أعلى بنسبة 14.5% مما كان عليه قبل عام في يوليو.

تراجعت الزيادة السنوية من 16.6% في يونيو و 21% في ذروتها في يناير، مع ارتفاع الأسعار الآن بنحو 4% عما كانت عليه في بداية العام ، وفقا لوكالة الإحصاء الوطنية في هولندا “سي بي إس”.

وقالت الوكالة أيضا إن قيمة المنازل تضاعفت منذ يونيو 2013، وهو ما يمثل نهاية الركود الذي دام خمس سنوات والذي أدى إلى انخفاض الأسعار بنسبة 20% عن ذروتها السابقة.

قالت ميريام باني، المحللة في بنك “أي إن خي”، لراديو “بي إن أر” إن ارتفاع أسعار الفائدة كان له تأثير على المقدار الذي يمكن للمشترين دفعه، إلى جانب ارتفاع تكلفة الطاقة والغذاء، الأمر الذي أدى إلى تراجع ثقة المستهلك.

“الشكوك الكبيرة في الوقت الحالي تلعب أيضا دورا، مثل الحرب في أوكرانيا. يمكن أن يعني ذلك أن الناس يفضلون تأجيل عمليات الشراء الكبيرة مثل شراء منزل جديد.

كما انخفض عدد الصفقات العقارية بنسبة 13.8% على أساس سنوي، مواصلاً الاتجاه التنازلي الذي بدأ في مايو 2021. في الأشهر السبعة الأولى من عام 2022، تم تغيير ملكية 107.722 منزلا، أي أقل بنسبة 22.2% عن الفترة نفسها من العام الماضي.