ارتفاع جنوني في أسعار المنازل في هولندا
ارتفاع جنوني لأسعار المنازل في هولندا بنسبة 15٪ مع نقص كبير في المنازل المعروضة في السوق
ارتفع متوسط سعر بيع المنازل إلى 385 ألف يورو في الربع الأول من عام 2021 ، بزيادة قدرها 15٪ مقارنة بالربع الأول من عام 2020. وهذه أكبر زيادة من هذا النوع تم تسجيلها في العشرين عاماً الماضية، وفقاً لما ذكرته جمعية وكلاء العقارات “نفم – NVM”.
في المدن الأربع الكبرى، ارتفعت الأسعار بنسبة 14٪ إلى 16٪ مقارنة بالعام السابق، باستثناء أمستردام. حيث أظهرت العاصمة بالفعل أقل زيادة في الأسعار على مستوى هولندا. وسجلت زيادة سبعة في المائة، لأن الشقق هناك مرتفعة بالفعل ويبحث العديد من المشترين عن مساحة أكبر.
وقفز سعر المنازل المبنية حديثاً إلى متوسط 433 ألف يورو في الربع الأول من عام 2021، مقارنة بـ400 ألف يورو في العام الماضي. يعكس ذلك زيادة بنسبة ثمانية بالمائة.
بالإضافة إلى ذلك، وصل عدد المنازل المعروضة في السوق إلى أدنى مستوى منذ أن بدأت جمعية “نيفم” في جمع الأرقام في عام 1995.
في منتصف الربع الأول من عام 2021، تم طرح ما يقرب من 17,500 منزل للبيع، أي أقل بنسبة 42٪ مقارنة بالعام الماضي.
ما يحدث في سوق الإسكان أمر غير مسبوق. وقال “أونو هويس” رئيس ” نفم” إن أسعار الفائدة المنخفضة والنقص الهائل في الإسكان والتوقعات الاجتماعية والاقتصادية المستقرة تدفع الأسعار إلى الارتفاع أكثر.
وأضاف “هويس”: أن تدارك النقص في المساكن يجب أن يكون من أولويات حكومة المستقبل.
مقارنة بالربع الأخير من عام 2020، في جزء كبير من مقاطعة نورد هولندا، ارتفع متوسط أسعار المبيعات بشكل حاد، وأحيانًا بأكثر من 20٪ كما لوحظ في منطقتي أوسترلاند وجنوب غرب درينثيه.
وفقاً لجميعة وكلاء العقارات “نفم”: إن هذا يتماشى مع الاهتمام المتزايد بالمناطق الريفية، ويظهر أن المزيد من التنقل آخذ في الظهور والارتفاع في سوق الإسكان بشكل عام.
