ارتفاع عدد المشترين الجدد في سوق الإسكان الهولندي

أظهرت أرقام حديثة صادرة عن جمعية وكلاء العقارات “NVM” أن هناك زيادة ملحوظة في عدد المشترين الجدد في سوق الإسكان الهولندي هذا العام. وفقا لتقرير الجمعية، فقد ارتفع عدد المشترين الجدد الذين يدخلون سوق العقارات بنجاح خلال النصف الأول لعام 2023..

ارتفاع ملحوظ في عدد الأشخاص الذين يشترون منزلهم الأول في سوق الإسكان الهولندي

زاد عدد المشترين الجدد في سوق العقارات الهولندي هذا العام، وفقا للأرقام الجديدة التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات NVM. ووفقا لتقرير الجمعية، باع أعضاؤها عقارات لـ 28,000 مشترٍ للمرة الأولى خلال الستة أشهر السابقة حتى نهاية يونيو 2023، مما يمثل زيادة قدرها 1,200 مشترٍ مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.

وأشارت الجمعية إلى أن المشترين للمرة الأولى يمثلون الآن 45% من إجمالي عقود الشراء، بزيادة مقدارها 5% عن العام الماضي. فقد استولوا على حصتهم من السوق بدلًا من المستثمرين الذين يشترون العقارات للإيجار والأشخاص الذين ينتقلون إلى عقار جديد.

وأوضحت لانا جيرسن من جمعية وكلاء العقارات أن زيادة الرواتب وانخفاض أسعار العقارات والقواعد المرنة في القروض قد ساعدت المشترين الجدد على دخول سوق العقارات.

ويبلغ متوسط أسعار المنازل التي اشتراها المشترين للمرة الأولى 329,000 يورو في الربع الأول من هذا العام، مقارنة بـ 369,000 يورو في ذروة السوق في الصيف الماضي.

وعلى الرغم من ذلك، شهدت أسعار العقارات ارتفاعا في الربع الثاني، حيث بلغ المتوسط المدفوع الآن 339,000 يورو، حسبما أفادت جمعية وكلاء العقارات NVM.

وتمكن ثلاثة من كل خمسة مشترين جدد في سوق الإسكان الهولندي من الاستفادة من القواعد الحكومية التي تسمح لهم بتجنب ضريبة نقل الملكية إذا كانوا تحت سن 35 عاما وقاموا بشراء عقار يكلف أقل من 440,000 يورو.