ارتفاع أسعار المنازل في هولندا من بين أعلى المعدلات في الاتحاد الأوروبي

لا تعتبر أسعار المنازل الهولندية من بين أعلى المعدلات في أوروبا فحسب، بل إنها ترتفع أيضاً بواحد من أسرع المعدلات في الاتحاد الأوروبي. وشهدت أسعار المساكن في هولندا أكبر زيادة في شهر يوليو الماضي منذ عام 2000، حسب مكتب الإحصاء الهولندي (سي بي إس).

أسعار المنازل في هولندا من بين أعلى المعدلات في الاتحاد الأوروبي

هناك زيادة ملحوظة في أسعار المساكن في العديد من دول منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية، ولا سيما في العديد من الدول الأعضاء في الاتحاد الأوروبي. تقترب هولندا من صدارة قائمة دول الاتحاد الأوروبي التي شهدت أكبر زيادة في أسعار المساكن في الربع الأول من هذا العام. فقط في لوكسمبورغ وسلوفاكيا والسويد والنمسا شهدت أسعار المنازل زيادة أكبر خلال الربع الأول.

وبسبب أزمة فيروس كورونا، تمكن الناس من توفير المزيد من الأموال التي اختار البعض استثمارها في شراء منزل. كان الطلب المتزايد أحد العوامل التي أدت إلى ارتفاع الأسعار. يبلغ متوسط ​​سعر المنزل في هولندا 400 ألف يورو في عام 2021.

بالإضافة إلى ذلك، كان النقص في المنازل في هولندا واضحاً منذ سنوات عديدة. وقال بول دي فريس من خدمة تسجيل الأراضي “Kadaster” لـ موقع NU.nl الهولندي: “في هولندا، نادراً ما يتم بناء المنازل قبل بيعها على الورق، لذلك لا يكاد يكون هناك أي مكان شاغر ويبدو أن الفرصة حالياً غير متاحة أبداً للانخفاض في الأسعار”.

وساهم في الإقبال على المنازل، انخفاض أسعار الفائدة وإعفاء الأشخاص الذين تقل أعمارهم عن 35 عاماً من ضريبة التحويل في وقت سابق من هذا العام. ومنذ بداية هذا العام، يمكن إدراج 90 بالمائة من الدخل الثاني للأسرة في حساب الحد الأقصى للرهن العقاري.

ومع ذلك، فإن هذه التطورات تدفع أسعار المساكن إلى المزيد من الارتفاع، وفقاً لميرام بني، الخبيرة الاقتصادية في مجموعة “آي إن خي _ ING.

وأضافت ميرام لـ موقع Nu.nl: “إذا تم إلغاء الإعفاء من ضريبة التحويل وخصم فائدة الرهن العقاري، فسيحدث تباطؤ ارتفاع أسعار المساكن”.

لم يوافق دي فريس على أن معدلات الرهن العقاري هي المسؤولة عن الزيادة. ووفقاً له، فإن خصم فائدة الرهن العقاري يمكن أن يخفض أسعار المساكن. وبدلاً من ذلك، دعا إلى معايير إقراض أكثر صرامة تمنع الناس من اقتراض القيمة الكاملة لمنزلهم.