أسعار المنازل في هولندا ترتفع 10.6% في مارس… وأوترخت تتصدر
سجّلت أسعار المنازل في هولندا خلال شهر مارس 2025 ارتفاعا سنويا قدره 10.6% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، وذلك بحسب ما أفاد به مكتب الإحصاء الهولندي (CBS) يوم الثلاثاء. وعلى الرغم من هذه الزيادة السنوية اللافتة، لم تتجاوز الزيادة على أساس شهري 0.7%، ما يعكس نوعا من الاستقرار النسبي في السوق.
وبلغ متوسط سعر شراء المنزل في هولندا 467,873 يورو، مع تسجيل فروقات ملحوظة بين المدن والمقاطعات.
ارتفاع في عدد المعاملات العقارية
سجّل مكتب تسجيل الأراضي الهولندي أكثر من 17 ألف معاملة بيع عقاري خلال مارس، بزيادة نسبتها 6% مقارنة بالعام الماضي. كما أظهرت البيانات أن إجمالي المعاملات في الربع الأول من العام ارتفع بنسبة 16% تقريبا، مما يدل على تحسّن في حركة السوق بعد فترات من التباطؤ.
أوترخت: الأعلى في زيادة الأسعار
تربّعت أوترخت على قائمة المناطق الأعلى نموا في الأسعار، حيث شهدت المدينة زيادة سنوية وصلت إلى 14% في متوسط أسعار المنازل. في المقابل، ارتفعت الأسعار في أمستردام بنسبة 6.4% فقط، إلا أن المدينة سجلت قفزة كبيرة في عدد المعاملات العقارية بلغت أكثر من 23%.
ويُعزى هذا النشاط المكثف في سوق العقارات بالعاصمة إلى موجة بيع الشقق الصغيرة المؤجرة، إذ يسعى المالكون إلى بيع ممتلكاتهم هربا من تداعيات تشديد قوانين الإيجار وزيادة الضرائب، بحسب خبراء القطاع. وتشير الإحصاءات إلى أن عدد الشقق المطروحة في السوق على مستوى البلاد ارتفع بنسبة 30%.
الهولنديون الأكثر رضا عن مساكنهم في أوروبا
في سياق متصل، أظهرت نتائج دراسة أجرتها مؤسسة “Re/Max Europe” أن الهولنديين هم الأكثر رضا عن أوضاعهم السكنية مقارنة بالشعوب الأوروبية الأخرى.
وفي وقت سابق من هذا الشهر، نشرت وكالة الإحصاء “سي بي سي” بحثا يشير إلى أن 3.6 مليون من أصل 8.4 مليون أسرة هولندية يرغبون في الانتقال إلى منزل جديد. ومع ذلك، فقد عبّر 84% من المشاركين الهولنديين عن رضاهم عن جودة منازلهم، بينما قال فقط 16% إنهم يخططون للانتقال في المستقبل القريب.
وفي مقارنة مع دول أخرى، أعرب 20% من البريطانيين و21% من الإسبان عن رغبتهم في الانتقال من مساكنهم، مما يعزز الصورة الإيجابية للسوق السكنية الهولندية.
استقرار مالي أعلى من المتوسط الأوروبي
وتُظهر الدراسة ذاتها أن الأسر الأوروبية تنفق ما يقارب 40% من دخلها الشهري على الإيجار أو أقساط الرهن العقاري وفواتير الخدمات. ومع ذلك، يشعر 75% من الهولنديين بالراحة المالية حيال وضعهم السكني، وهي نسبة تفوق بكثير المتوسط الأوروبي.
كما بينت الدراسة أن نسبة امتلاك الهولنديين لعقار ثانٍ لا تتجاوز 8%، وهي الأدنى بين الدول العشرين المشمولة في الاستطلاع، بينما تصدرت بلغاريا القائمة بنسبة 46% من السكان يمتلكون عقارين أو أكثر.
