ارتفاع جنوني في أسعار المنازل في هولندا

ارتفاع جنوني في أسعار المنازل في هولندا

قالت هيئة الإحصاء الهولندية “سي بي إس” اليوم الاثنين إن أسعار المنازل الحالية التي يشغلها مالكوها في هولندا وصلت في يوليو تموز إلى أعلى زيادة بنسبة 16.3 بالمئة مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي – وهي أكبر زيادة في الأسعار منذ أكتوبر تشرين الأول 2000 عندما قفزت أسعار المساكن أيضاً بنسبة 16.3 بالمئة.

ومنذ أدنى نقطة انخفاض بعد أزمة الائتمان في سوق الإسكان الهولندي في يونيو 2013، ارتفعت أسعار المنازل في هولندا بشكل مطرد إلى أعلى نقطة لها على الإطلاق في الشهر الماضي.

وبالمقارنة بشهر يونيو 2013، سجلت أسعار المنازل في هولندا ارتفاعاً بنسبة 74 بالمائة في يوليو 2021. و من أجل الحصول على منزل في ظل هذا السوق الجنوني، غالباً ما يضطر المشترون إلى المزايدة بأكثر من 50,000 يورو، وفقاَ لما ذكرته جمعية وكلاء العقارات “NVM” لهيئة الإذاعة الهولندية “إن أو إس”.

وسجل السجل العقاري 19,043 بيع منزل في يوليو/تموز، أي أقل بنسبة 16 بالمائة تقريباً عن العام السابق. في الأشهر السبعة الأولى من عام 2021، تم تبادل 138,457 منزلا، بزيادة 7 في المائة عن نفس الفترة من عام 2020.

أسعار المنازل في هولندا في ظل نقص المساكن وانخفاض أسعار الفائدة. ونتيجة لذلك، أصبح شراء منزل في هولندا أمراً لا يمكن تحمله بشكل متزايد. ذكرت “دي هيبوثيكر” الأسبوع الماضي أن المنازل ذات الدخل الفردي ذات الدخل المتوسط ​​لا يمكنها سوى تحمل 3 في المائة من المنازل في سوق الإسكان الهولندي.

في منطقة “راند ستاد_Randstad”، من المستحيل عملياً أن يجد شخص واحد متوسط الدخل منزلاً. في أمستردام، لديهم،نسبياً، فرصة 0٪. في مقاطعات أوتريخت، ونورد هولاند، وفليفولاند ، ونورد برابانت، فقط حوالي 1 في المائة من المنازل التي يشغلها مالكوها للبيع تكون ميسورة التكلفة لهذه المجموعة. بينما هناك فرصة أفضل للعثور على منزل في خرونينجن أو فريزلاند، حيث يقع 17 و 11 بالمائة من المنازل على التوالي ضمن النطاق السعري. في أمستردام، يستطيع المواطن العادي شراء منزل واحد فقط من بين خمسة منازل، وجميعها شقق صغيرة نسبياً.

والجدير ذكره ، دعت الحكومة إلى خفض الإعفاءات الضريبية على الفوائد المدفوعة على جميع الرهون العقارية، وإعادة النظر في حزم التحفيز للمشترين لأول مرة.