ارتفاع قياسي في أسعار الإيجارات في هولندا
كشفت أحدث الأرقام الصادرة عن هيئة الإحصاء الهولندية (سي بي إس) أنه في يوليو/تموز 2022، شهدت أسعار الإيجارات في هولندا ارتفاع بنسبة 3% مقارنة في المتوسط من العام السابق، مما يمثل أكبر زيادة على أساس سنوي في تكلفة الإيجارات في هولندا منذ عام 2014.
أسعار الإيجارات في هولندا ترتفع بنسبة 3% في عام واحد
في يوليو من هذا العام ، كانت تكلفة إيجار العقارات في هولندا أعلى بنسبة 3 في المائة في المتوسط من يوليو 2021، وهي أعلى بكثير من التغيير البالغ 0.8% الذي سجلته هيئة الإحصاء (سي بي إس) صيف العام الماضي. وبالتالي فإن عام 2022 يمثل أعلى نمو في أسعار الإيجارات شهدته هولندا منذ عام 2014، عندما ارتفعت تكلفة الإيجار بمعدل 4،4%.
اختلفت التغيرات في الأسعار عبر القطاعات المختلفة بشكل كبير: ارتفعت إيجارات الإسكان الاجتماعي بنسبة 2،6٪ ، في حين بلغت الزيادة بين المنازل في القطاع الحر 3،8٪.
تعزو هيئة الإحصاء الهولندية الزيادة المفاجئة والكبيرة في الأسعار إلى التغيير في القانون الهولندي الذي حدث في وقت سابق من هذا العام. اعتبارا من 1 يوليو 2022، سُمح لأولئك الذين يؤجرون العقارات في كل من القطاعين الاجتماعي والحر برفع الأسعار بحد أقصى 2.3 أو 3.3% على التوالي.
الإيجارات في أمستردام وأوترخت تشهد زيادة حادة
وسجلت الأسعار في أمستردام أكبر زيادة، حيث ارتفعت الإيجارات بمعدل 3.6%. كما شهدت أكبر ثلاث بلديات أخرى في هولندا – أوترخت ولاهاي وروتردام – ارتفاعا في أسعار الإيجارات بنسبة تتراوح بين 3 و 3.5 بالمائة.
على مستوى المقاطعات، شهدت الأسعار في نورد هولند أكبر زيادة (3.4%)، تليها أوترخت (3.3%) وزاود هولند (3%). بينما شهدت أسعار الإيجارات في مقاطعات فريزلاند ودرينته أقل زيادة، حيث ارتفعت بنسبة 2% “فقط”.
تكلفة شراء منزل في هولندا تستمر في الارتفاع
ليس سوق الإيجارات فقط هو الذي يشهد ارتفاعا في الأسعار بمعدل قياسي – إنما تستمر الأسعار في سوق الإسكان الهولندي في الارتفاع أيضاً. وفقا للأرقام التي نشرتها هيئة الإحصاء الهولندية في نهاية أغسطس، كان متوسط سعر شراء منزل في هولندا أعلى بنسبة 8.6% في بداية عام 2022 مما كان عليه قبل عام.
اعتبارا من يناير من هذا العام، بلغ متوسط قيمة المنزل 315.000 يورو – وهو أعلى سعر تم تسجيله على الإطلاق في هولندا. في حين أن مقاطعات شمال هولندا وأوترخت هي موطن لأعلى القيم (391.000 و 383.00 يورو على التوالي) ، كانت فليفولاند وخرونينجن وفريزلاند هي المقاطعات التي شهدت أكبر زيادة في قيمة المنازل. من بين المدن الكبرى ، زادت القيم في روتردام أكثر من غيرها (11.4%).
