أسعار المنازل في هولندا تقفز 18٪ في أكبر زيادة خلال 21 سنة
يبدو أنه لا نهاية تلوح في الأفق بالنسبة إلى ارتفاع أسعار المنازل في هولندا. حيث يشهد سوق الإسكان في هولندا ارتفاع مستمر في الأسعار. وفي شهر أغسطس الماضي، أصبحت المنازل التي يشغلها مالكوها أغلى بنسبة 17.8 في المائة مقارنة بالعام السابق، حيث ارتفعت أسعار المساكن بمعدل أسرع مما كانت عليه في يوليو. وتعد هذه أكبر زيادة في الأسعار منذ سبتمبر عام 2000 عندما ارتفع متوسط سعر المنزل 17.9٪..
أسعار المنازل في هولندا تقفز 18٪ في أكبر زيادة خلال 21 سنة
وقال مكتب الإحصاء الوطني “سي بي إس” اليوم الأربعاء إن أسعار المنازل في هولندا ارتفعت بنسبة 17.8٪ في شهر أغسطس الماضي، مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق.ووصل متوسط السعر لشراء منزل الشهر الماضي كان 402,308 ألف يورو.
على مدى الأشهر الستة الماضية، ارتفعت أسعار المساكن بنسبة مضاعفة لتصل إلى مستويات قياسية جديدة. أصبح المنزل الآن في المتوسط أغلى بنسبة 78 في المائة مما كان عليه في عام 2013، عندما وصلت أسعار المنازل إلى أدنى مستوى لها.
وقال كبير الاقتصاديين الهولنديين بيتر هاين فان موليخن لهيئة الإذاعة الهولندية “إن أو إس“: “اعتقدنا أننا وصلنا إلى الحد الأقصى تقريباً وأن الأسعار لا يمكن أن ترتفع أكثر من ذلك، لكنها مازالت ترتفع”.
وتداول السوق عدد أقل من المنازل في أغسطس المنصرم. حيث انخفض عدد مبيعات المنازل بنسبة 9 في المائة إلى حوالي 17,257 صفقة، حسب ما أعلنهالمكتب المركزي للإحصاء والسجل العقاري .
وأصبح امتلاك منزل في هولندا في متناول عدد أقل من الناس بسبب الارتفاع الحاد في الأسعار. وهذا يجعله واحد من أكبر التحديات التي ستواجهها الحكومة الجديدة التي لم يتم تشكيلها بعد. ولحل النقص في المساكن، أعلنت حكومة تصريف الأعمال عن رصد مليار يورو إضافي لتعزيز بناء المساكن، وذلك في يوم الميزانية. لكن في خطابه من العرش، قال الملك فيليم ألكسندر إن سوق الإسكان المرهق يمثل مشكلة لا يمكن حلها بسرعة.
وذكرت منظمات مختلفة في ردها على يوم الميزانية أن المليار الإضافية لن تكون كافية لمعالجة النقص في المساكن. ودعت جمعية العقارات NVM إلى إبرام اتفاقيات صارمة بين الحكومات المتعاقبة.
وبحسب المعهد الاقتصادي لصناعة البناء والتشييد EIB إنه يتوقع اكتمال 63,000 منزل جديد هذا العام، وهو أقل بكثير من هدف الحكومة المتمثل في 75,000 بناء جديد. ومع ذلك، قال المعهد إن عدد التصاريح الممنوحة كل عام آخذ في الارتفاع، وقد ارتفعت بنسبة 30٪ منذ عام 2019 ، عندما وصل بناء المنازل الجديدة إلى نقطة منخفضة.
لكن آخرين أشاروا إلى أن نقص المساكن ليس السبب الرئيسي للزيادة المتسارعة في أسعار المنازل في هولندا. وأن معدلات الفائدة على الرهن العقاري منخفضة تاريخياً ويمكن للمشتري اقتراض المزيد من البنك.
