أسعار المنازل في هولندا تحطم الأرقام القياسية مجدداً

استمرت أسعار المنازل في هولندا في الارتفاع، حيث قفزت بنسبة 17.5 في المائة في المتوسط ​​مقارنة بالربع الثالث من عام 2020، حسبما أفادت هيئة الإحصاء الهولندية.

أسعار المنازل في هولندا تتجاوز الأرقام القياسية الجديدة

حطمت الزيادات في أسعار المنازل في هولندا مرة أخرى الأرقام القياسية الجديدة حيث تم تداول عدد أقل من المنازل المباعة من العام السابق وارتفعت أسعار البيع في الربع الثالث من هذا العام.

وفقاً لأرقام هيئة الإحصاء الهولندية “سي بي إس” وسجل الأراضي “Kadaster”، من يوليو إلى نهاية سبتمبر، تم تداول عدد أقل من المنازل بنسبة 13.4 ٪ مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق، مع ارتفاع متوسط ​​الأسعار بنسبة 17.5 ٪. وكان الارتفاع في شهر سبتمبر (18.5٪) هو الأكبر منذ يوليو 2000، وفقاً لدراسة منفصلة لـ “سي بي إس”.

وكان مؤشر أسعار المنازل بحسب “سي بي إس” عند أعلى نقطة له على الإطلاق الشهر الماضي. مقارنة بشهر يونيو 2013 حيث شهدت الأسعار ارتفاع وقتها، وسجلت الأسعار في شهر سبتمبر من هذا العام أعلى بنسبة 81٪.

كما هو الحال في الأشهر الأخيرة ، كان هناك عدد أقل بكثير من المعاملات مقارنة بالعام السابق. ومع ذلك، في عام 2021 بأكمله حتى الآن، تم تغيير ملكية ما يقرب من 3 ٪ من إجمالي المنازل مقارنة بعام 2020، مع 173،289 مبيعات مسجلة.

أعرب البنك الهولندي الوطني “DNB” عن مخاوف جدية من أن أسعار المنازل المرتفعة للغاية وأن الناس، وخاصة المشترين لأول مرة، يتحملون الكثير من الديون، في حين أن البنوك الهولندية لا تحتفظ بما يكفي من الاحتياطيات.

انخفضاض في مبيعات المنازل في هولندا

انخفض عدد مبيعات المنازل في هولندا في جميع المقاطعات الهولندية خلال الربع الثالث. كان الانخفاض الأصغر في فليفولاند عند -6.9٪ والأكبر في أوفريسيل عند -20.4٪. كما شهدت جميع المحافظات زيادة في أسعار المنازل القائمة بنسبة 15 في المائة على الأقل. سجلت فليفولاند أعلى زيادة (21.9 بالمائة) للربع الرابع على التوالي.

من بين أكبر أربع مدن في هولندا، شهدت أوترخت فقط زيادة في أسعار المنازل الحالية التي يشغلها مالكوها بأكثر من المتوسط ​على مستوى هولندا. في أوترخت ، كانت أسعار المنازل أعلى بنسبة 18.9 في المائة في الربع الثالث. ارتفعت أسعار المساكن أيضاً في لاهاي بنسبة 17.3 في المائة، وفي روتردام بنسبة 15.3 في المائة، وفي أمستردام بنسبة 14.9 في المائة.

شهدت روتردام أكبر انخفاض في مبيعات المنازل بنسبة -18.5 في المائة، تليها أوترخت (-18.2 في المائة) ولاهاي (-14.5 في المائة) وأمستردام (-13.3 في المائة).

والجدير ذكره، أن هولندا لديها أعلى نسبة من ديون الرهن العقاري بالمقارنة مع دول الاتحاد الأوروبي، وقد دعا البنك الهولندي الوطني “DNB” هذا الشهر إلى معايير اقتراض أكثر صرامة، وإلغاء الإعفاءات الضريبية لجميع مالكي المنازل والمشترين لأول مرة من أجل تحقيق ” سوق إسكان أكثر توازناً “. وقال البنك: “في حالة الجمود، تتميز بضعف الوصول، وسلوك الاقتراض المحفوف بالمخاطر ، ونقص المعروض، والتناقضات الكبيرة غير المبررة بين امتلاك منزل واستئجاره في قطاع الإيجارات الغير المدعوم”.