ما هي شروط الحصول على عقد ايجار سكن اجتماعي في هولندا؟

مساكن الإيجار الاجتماعي هي مساكن الإيجار الأرخص وهي عادة مملوكة لجمعيات سكنية. ولكي تكون مؤهلاً للحصول على منزل إيجار اجتماعي في هولندا، يجب أن تستوفي شروطاً معينة.

ايجار منزل.. ماذا تحتاج لترتيب ذلك 

ترغب وتسعى لاستئجار منزل اجتماعي، إذاً سيتعين عليك تنفيذ  النقاط التالية من ضمن شروط أخرى: 

1.  التسجيل في جمعية الإسكان
2. الاتصال بشركة الإيجار وربما تضطر للتواصل مع إعانة الإسكان. 
3. املأ الاستمارة بالأجوبة المناسبة واطلع على ما تحتاج إلى ترتيبه عند استئجار المنزل وما يحق لك الحصول عليه.شروط السكن الاجتماعي لجمعية الإسكان
4. اضغط هنا لتعرف أكثر ما هي الأسئلة وما يجب ترتيبه..

يجب أن تستوفي شروطاً معينة لتكون مؤهلاً للحصول على منزل إيجار اجتماعي من جمعية الإسكان، ما هي هذه الشروط وفقاً للحكومة الهولندية ألخصها لكم كالتالي: 

1. يجب عليك التسجيل في مؤسسة/شركة مسؤولة عن توزيع المساكن/المنازل الاجتماعية المستأجرة في بلديتك. يمكنك البحث بالتعاون مع بلديتك أي شركة هي الأنسب.
2. غالبًا ما تحتاج إلى تصريح سكن. يمكنك طلب ذلك من بلديتك. قد تطلب البلدية أن تعيش أو تعمل أو تدرس في المكان الذي تريد أن تعيش فيه. تختلف هذه القواعد من بلدية إلى أخرى.
3. قد تضع جمعية الإسكان التي ترغب في استئجار منزل عن طريقها بعض المتطلبات. على سبيل المثال، على مستوى دخلك أو حجم أسرتك.
4. يجب ألا يكون دخلك مرتفعا جدا. يجب أن تخصص جمعيات الإسكان سنويا ما لا يقل عن 80٪ من مساكنها الاجتماعية المستأجرة الشاغرة للأسر التي يصل دخلها إلى 39،055 يورو ( الحد الأقصى لعام 2020). 
5. يُسمح بـ 10 ٪ للأسر التي يتراوح دخلها بين 39،055 يورو و 43،574 يورو (الحد الأقصى لعام 2020). و 10٪ يمكن أن تذهب إلى أصحاب دخل أعلى.
6. رفع مجلس الوزراء الحد الأقصى البالغ 39.055 يورو للأسر متعددة الأشخاص (2 أو أكثر من المقيمين) إلى 42000 يورو لعام 2020. 
7. بالنسبة للأسرة المكونة من شخص واحد، سيتم تخفيض الحد إلى 35000 يورو. ولكن مازال مجلسي الشيوخ والنواب الهولندي لم يشرعا بعد على خطط مجلس الوزراء في هذا الصدد.

الدخل منخفض جداً لمنزل أغلى ثمنا

إذا كان دخلك منخفضاً، يمكن أن ترفض جمعيات الإسكان استئجار منزل اجتماعي لك تكون تكلفة اجرته الشهرية مرتفعة. 

يتعلق هذا الأمر بالمنازل التي يزيد إيجارها عن الحدود القصوى المسموح بها من مخصصات الإسكان وهي:

1. 619.01 يورو (الحد الأقصى لعام 2020) للأسر المكونة من شخص واحد أو شخصين.
2. 663.40 يورو (الحد الأقصى 2020) للأسر التي تضم أكثر من شخصين.

غالباً ما تخصص جمعيات الإسكان حد أقصى للعقارات المؤجرة للأسر ذات الدخل المنخفض. 
ويكون دخل الأسر على النحو التالي:

1. ما يصل إلى 23،225 يورو للأسر التي تتكون من شخص واحد حتى المعاش التقاعدي الحكومي “AOW”.
2. ما يصل إلى 23175 يورو للأسر التي تتكون من شخص واحد ولديها معاش تقاعدي حكومي.
3. ما يصل إلى 31،550 يورو للأسر متعددة الأشخاص حتى المعاش التقاعدي الحكومي.
4. ما يصل إلى 31،475 يورو للأسر متعددة الأشخاص والتي لديها معاش تقاعدي حكومي.

يجب على شركات الإسكان تخصيص منزل لما لا يقل عن 95٪ من هذه الأسر سنويا بإيجار أقل من الحد الأقصى المخصص.

الدخل يحد من بدل الإيجار

انتهت حدود الدخل الخاصة بإعانة الإسكان في عام 2020. ونتيجة لذلك، لم تعد تخسر إعانة السكن بأكملها إذا زاد دخلك إلى حد ما. ومع ذلك، قد ينخفض ​​مبلغ إعانة الإسكان إذا زاد دخلك. على موقع الويب الخاص بالسلطات الضريبية، يمكنك التحقق مما إذا كان يمكنك الحصول على إعانة الإسكان اضغط هنا.

معايير الاستعجال لطلب ايجار منزل الاجتماعي

تحصل أحيانا على الأولوية عند تخصيص منزل إيجار اجتماعي. يمكن القيام بذلك على أساس ما يسمى بمعايير الاستعجال. هل يوجد نظام إسكان في بلديتك؟ ثم معايير الاستعجال في هذه اللائحة. إذا لم يكن لدى بلديتك لائحة، يمكن للمالك (الاجتماعي) أن يضع المعايير بنفسه. 

أمثلة على معايير الاستعجال في طلب عقد ايجار سكن اجتماعي في هولندا هي:

• إشارة طبية
• مؤشر اجتماعي (على سبيل المثال إذا كان منزلك الحالي صغيرا جدا بالنسبة لحجم عائلتك).
• العمر (على سبيل المثال إذا لم يعد منزلك الحالي مناسبًا أو آمنًا بسبب عمرك (المتقدم).
• مسافة التنقل
• عندما تغادر منزلا نادرا.