الإيجارات ترتفع مرة أخرى في هولندا، وأيندهوفن وروتردام في الصدارة
يدفع المستأجرون الجدد في القطاع غير الخاضع للرقابة الإيجارية في المتوسط 5.3% أكثر مقابل منازلهم المستأجرة قبل عام، وفقاً لبحث أجرته منصة الإسكان “باراريوس”، لكن الارتفاع كان أكثر تواضعاً بنسبة 1.7٪ في أمستردام.
أظهر بحث منصة الإسكان أن الإيجارات ترتفع الآن بعد التراجع الناجم عن فيروس كورونا مع الزيادة الملحوظة بشكل خاص في العقارات غير المفروشة. ويعتبر هذا الارتفاع هو الأكبر منذ الزيادة البالغة 5.9% المسجلة في الربع الثالث من 2018.
يدفع المستأجرون الجدد الآن ما متوسطه 14.42 يورو للمتر المربع – بزيادة حوالي 20 ٪ عن نهاية العام الماضي ، لشقة غير مفروشة. سعر المتر المربع للمنزل المفروش يقترب من 20 يورو. وقال ياسبر دي خروت مدير شركة باراريوس “الزيادة ليست مفاجئة لأن الطلب مرتفع والعرض منخفض”. “هذا عندما ترتفع الأسعار.” وقال إن النقص في مساكن المالكين يساعد أيضاً في رفع أسعار الإيجارات.
قال “الكثير من المقبلين على شراء منزل ليس لديهم مكان يذهبون إليه”. “ودخلهم لا يسمح لهم بالحصول على الإسكان الاجتماعي لكنهم لا يملكون ما يكفي للشراء”. فقط 7% من المساكن الهولندية تتكون من ممتلكات خاضعة للرقاب ، وفقا لأبحاث باراريوس.
يبلغ الحد الأقصى لسعر الإيجار أقل من 764 يورو شهرياً 33% ويقتصر على أصحاب الدخول المنخفضة. بينما ارتفعت الأسعار في جميع أنحاء هولندا، حيث سجلت ارتفاعات بلغت 11.7% في أيندهوفن، و 9.7% في روتردام ، و 8.4% في أمستلفين.
قال دي خروت إن وصول عمال أجانب إلى هولندا جدد في النصف الثاني من العام الماضي أدى إلى زيادة الطلب، وبالتالي ارتفاع الأسعار. تظل أمستردام أغلى مدينة هولندية على الرغم من ارتفاع الإيجارات في العاصمة بنسبة بنسبة 1.7% التي تعتبر متوضعة مقارنة بالمدن الأخرى، مما رفع متوسط سعر المنزل البالغ مساحته 60 متراً مربعاً إلى 1.347 يورو للمستأجرين الجدد. ارتفعت الإيجارات بنسبة 2.9% في أوتريخت و 6.7% في لاهاي.
