ارتفاع الإيجارات في قطاع الإسكان الاجتماعي
سترتفع الإيجارات في قطاع الإسكان الاجتماعي في هولندا بنسبة 2% في المتوسط اعتبارا من الأول من تموز (يوليو)، دون مستوى التضخم. وجدت دراسة استقصائية أجرتها منظمة جمعيات الإسكان في هولندا “Aedes”-التي تدير “Aedes” جمعيات الإسكان 2.4 مليون منزل مؤجر ، يعيش فيها 4 ملايين شخص- أن 63% من الملاك الاجتماعيين أبقوا الزيادات أقل من الحد الأقصى القانوني وهو 2.3%.
تريد جمعيات الإسكان إبقاء الإيجارات في متناول سكانها ، ولكنها في الوقت نفسه تحتاج إلى المال لصيانة المنازل وجعلها أكثر استدامة وبناء منازل جديدة. يجب على الشركات أن تزن باستمرار هذه الأهداف مقابل بعضها البعض
يتم احتساب الحد على أساس التضخم في العام السابق. عادةً ما يمكن لأصحاب العقارات الاجتماعيين رفع الإيجارات بنسبة تصل إلى 1% فوق معدل التضخم، لكن الحكومة ألغت هذا الحكم في بداية جائحة فيروس كورونا.
يمكن لشركات الإسكان رفع الإيجارات لذوي الدخل المرتفع بحد أقصى 100 يورو شهريا إضافيا ، طالما أن المبلغ الإجمالي في حدود الإسكان الاجتماعي البالغ 763.47 يورو شهريا. أجرت “Aedes” مسحا على 169 مؤسسة سكنية في أبريل حول معدلاتها لعام 2022.
لا تحقق الشركات ربحا، بل يتم إنفاق كل أموالها على أهدافها الاجتماعية. ومع ذلك ، فإن الإيجارات من السكان هي المصدر الرئيسي لدخل الشركات. وهذا يعني أن زيادة الإيجار المنخفضة أو حتى عدم وجودها تأتي على حساب واجباتهم وأهدافهم الأخرى.
ستتمكن جمعيات الإسكان بعد ذلك من بناء عدد أقل من منازل الإيجار الاجتماعي الجديدة أو جعل عدد أقل من المنازل أكثر استدامة ، في حين أن هناك حاجة ماسة لذلك في الوقت الحالي. بالإضافة إلى ذلك ، تواجه جمعيات الإسكان حاليا أيضا زيادات كبيرة في التكاليف ، خاصة في الصيانة والبناء الجديد.
بالمناسبة، تكمن المشكلة بالنسبة للعديد من المستأجرين في دخلهم أكثر من ارتفاع الإيجار. بالطبع، لا يمكن للشركات تقديم حل لهذا. فهو مرتبط بالأمن المعيشي والقوة الشرائية للسكان خاصة لذوي الدخل المحدود. وتعتبر هذه مسؤولية الحكومة الهولندية، من خلال سياسة الدخل ودعم تكاليف الإسكان من خلال رفع بدل الإيجار”هورتسلاخ“. ما هي شروط الحصول على معونة بدل السكن “هورتوسلاخ” في هولندا لعام 2022 اضغط هنا.
