ارتفاع ملحوظ في أسعار المنازل في هولندا 2024
أظهرت بيانات حديثة صادرة عن مكتب الإحصاء المركزي الهولندي (CBS) ومكتب تسجيل الأراضي (Kadaster) ارتفاعا ملحوظا في أسعار المنازل في هولندا خلال شهر يونيو 2024، حيث زادت الأسعار بنسبة تقارب 10٪ مقارنة بالعام السابق.
وسجلت مدينة أوترخت أعلى معدل نمو، حيث شهدت أسعار المنازل فيها ارتفاعًا بنسبة 17.3٪، بينما وصل متوسط الزيادة في مقاطعة أوتريخت ككل إلى 12٪.
وبالمقارنة، شهدت المدن الكبرى الأخرى مثل أمستردام روتردام ولاهاي ارتفاعًا أكثر تواضعًا في الأسعار، حيث تراوحت الزيادات بين 5.7٪ و 10.4٪. وعلى الصعيد الوطني، ارتفع متوسط سعر المنزل بنسبة 9.7٪ ليصل إلى 441،112 يورو، وهو ما يمثل أكبر زيادة في العامين الماضيين.
وعلى الرغم من هذا الارتفاع العام، تشير البيانات إلى أن وتيرة نمو الأسعار قد تباطأت قليلاً في الأشهر الأخيرة. فمقارنة بشهر مايو، ارتفعت الأسعار بنسبة 1.3٪ فقط. كما أظهرت الأرقام أن عدد العقارات التي تم بيعها في النصف الأول من عام 2024 قد ازداد بنسبة 9٪ مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، ليصل إلى ما يقرب من 92،400 عقار.
وتعزى الزيادة المستمرة في أسعار المنازل إلى عدد من العوامل، بما في ذلك نقص المعروض من المنازل المتاحة للبيع، واستمرار انخفاض أسعار الفائدة، وزيادة الطلب من المشترين.
ومع ذلك، يرى بعض المحللين أن وتيرة نمو الأسعار قد تبدأ في التراجع في الأشهر المقبلة، مدفوعة بارتفاع تكاليف المعيشة وتشديد قواعد الرهن العقاري.
