أسعار المنازل في هولندا ترتفع بنسبة 8% في أغسطس
تشهد سوق العقارات الهولندية موجة جديدة من الارتفاع في الأسعار، حيث أظهرت أحدث بيانات هيئة الإحصاء الهولندية (CBS) أن متوسط سعر بيع المنازل في أغسطس 2025 ارتفع بنحو 7,9% مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي.
وبلغ متوسط سعر المنزل 486.190 يورو، بزيادة قدرها 0,5% عن يوليو الماضي، وهو ما يعادل 14% أعلى من الذروة السابقة المسجّلة في يوليو 2022. كما سُجلت 19.459 صفقة عقارية خلال أغسطس، أي بزيادة نسبتها 9% على أساس سنوي. وخلال الأشهر الثمانية الأولى من 2025، تم بيع 149.534 منزلاً، بزيادة قدرها 16% مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي.
ارتفاع متواصل منذ منتصف 2023
بعد فترة قصيرة من التراجع في منتصف عام 2022، عادت أسعار المنازل في هولندا للارتفاع بشكل متواصل منذ يونيو 2023، في ظل استمرار الطلب القوي وزيادة التنافسية في السوق.
تأثير أسعار الفائدة والأجور
ويرى خبراء أن ارتفاع الأسعار لا يعكس فقط محدودية العرض أمام الطلب المتزايد، بل يتأثر أيضًا بتقلبات أسعار الفائدة على الرهون العقارية، إلى جانب النمو الملحوظ في الأجور خلال الأشهر الأخيرة.
قفزة في طلبات الرهن العقاري
وفي السياق ذاته، أفاد مكتب “De Hypotheker” بأن عدد طلبات الرهن العقاري المقدمة خلال الأشهر الأربعة الماضية ارتفع بنسبة 20% مقارنة بالفترة السابقة، ما يعكس اشتداد المنافسة بين المشترين ومحاولة الاستفادة من أوضاع السوق الراهنة.
بهذا، يظل سوق العقارات الهولندي في حالة نشاط متصاعد، وسط توقعات باستمرار الضغوط على المشترين في ظل الارتفاع المتواصل للأسعار.
