أسعار المنازل في هولندا تواصل الارتفاع… وخمس بلديات فقط دون 300 ألف يورو
تواصل أسعار المنازل في هولندا مسارها التصاعدي في عام 2025، وسط تضاؤل الخيارات المتاحة للمشترين الباحثين عن مساكن بأسعار معقولة. ووفق بيانات صادرة عن هيئة الإحصاء الهولندية (CBS) وسجل الأراضي الهولندي كاداستر، ارتفع متوسط سعر شراء منزل إلى 480 ألف يورو، بزيادة قدرها 29 ألف يورو مقارنة بالعام الماضي.
وتُظهر الأرقام أن خمس بلديات فقط من أصل 342 بلدية هولندية تسجل متوسط أسعار معاملات يقل عن 300 ألف يورو، بعدما كان العدد 11 بلدية في عام 2024، ما يعكس استمرار الضغط على سوق الإسكان وارتفاع الكلفة الإجمالية للملكية العقارية.
فجوة سعرية تتسع
في المقابل، تجاوز متوسط أسعار المنازل حاجز المليون يورو في بلديتين، بينما يبلغ الفارق بين أغلى وأرخص بلدية نحو 835 ألف يورو. وبحسب هيئة الإحصاء، فإن شراء منزل في البلدية الأغلى يكلف أكثر من أربعة أضعاف سعره في البلدية الأرخص.
ولا تزال العاصمة أمستردام تحتفظ بصدارة أعلى قيمة متوسطة للعقارات (WOZ)، إذ يبلغ متوسط سعر المتر المربع فيها 7,100 يورو، مقارنة بمتوسط وطني يبلغ 3,320 يورو. ومع ذلك، تشير البيانات إلى أن وتيرة ارتفاع الأسعار أصبحت أسرع خارج منطقة الراندستاد، مع توجه العديد من السكان نحو المدن الأقل تكلفة.
فقد سجلت كل من ليليستاد ودن هيلدر زيادات تجاوزت 60%، مقابل ارتفاع أكثر اعتدالاً في أمستردام بلغ نحو 25%.
ترتيب أغلى البلديات في هولندا لعام 2025
- بلاريكوم (Blaricum) – 1.1 مليون يورو
- بلومندال (Bloemendaal) – 1 مليون يورو
- لارين (Laren) – 978 ألف يورو
- فاسينار (Wassenaar) – 904 آلاف يورو
- روزندال (Rozendaal) – 867 ألف يورو
- هيمستيده (Heemstede) – 798 ألف يورو
- بيرخن (Bergen) – 737 ألف يورو
- دي بيلت (De Bilt) – 730 ألف يورو
- خويزه ميرين (Gooise Meren) – 722 ألف يورو
- لاندسمير (Landsmeer) – 706 آلاف يورو
ويُلاحظ أن سبعاً من هذه البلديات تقع في مقاطعة شمال هولندا، ما يعكس استمرار تمركز الأسعار المرتفعة في هذه المنطقة.
ترتيب أرخص البلديات في هولندا لعام 2025
- كيركراده (Kerkrade) – 270 ألف يورو
- هيرلين (Heerlen) – 284 ألف يورو
- بيكيلا (Pekela) – 288 ألف يورو
- برونسوم (Brunssum) – 291 ألف يورو
- تيرنيوزن (Terneuzen) – 298 ألف يورو
- فليسنجن (Vlissingen) – 303 آلاف يورو
- فيندام (Veendam) – 316 ألف يورو
- إيمسديلتا (Eemsdelta) – 319 ألف يورو
- ليوواردن (Leeuwarden) – 319 ألف يورو
- دن هيلدر (Den Helder) – 319 ألف يورو
ويرى خبراء، استمرار التحديات في سوق الإسكان الهولندي، في ظل ارتفاع الطلب ومحدودية المعروض، ما يدفع الأسعار إلى مستويات قياسية ويقلّص فرص العثور على منازل ضمن الفئات السعرية المنخفضة. وبينما يتجه المشترون نحو البلديات الأرخص، تتوسع رقعة الارتفاعات السعرية تدريجياً، ما يرسّخ واقعاً عقارياً أكثر كلفة في مختلف أنحاء البلاد.
