تباطأ ارتفاع أسعار المنازل في هولندا

هناك المزيد من الدلائل على تباطؤ الارتفاع في أسعار المساكن، مع انخفاض الزيادة المسجلة في مارس للشهر الثاني على التوالي. ارتفعت أسعار المنازل للمباني القائمة بنسبة 19.5% على أساس سنوي في مارس، مقارنة بـ 20.2% في فبراير و 21% في يناير، عندما وصلت الأسعار إلى ذروتها.

تستند الأرقام إلى المعاملات المنجزة التي تم تسجيلها في السجل العقاري “Kadaster” والمعلومات الواردة من وكالة الإحصاء الوطنية “سي بي إس”. وصلت أسعار المساكن إلى أدنى مستوى لها في يونيو 2013، في ذروة الأزمة المالية، وظلت في ارتفاع مستمر منذ ذلك الحين. وهي الآن أعلى بنسبة 94% مما كانت عليه قبل تسعة أعوام.

وفي الوقت نفسه، استمر العدد الإجمالي للصفقات العقارية في الانخفاض، وانخفض بنسبة 37% عن العام الماضي في مارس، حسبما أفادت وكالة الإحصاء سي بي إس. في الربع الأول ككل، تم تداول ما يقرب من 44000 عقار، بانخفاض 34% عن الفترة نفسها من عام 2021.

في وقت سابق من هذا الشهر، قال اتحاد وكلاء العقارات “إن في إم” إن أسعار المنازل في هولندا انخفضت في الواقع بنسبة 2.1% في الأشهر الثلاثة الأولى من هذا العام، مقارنة بالربع الأخير من عام 2021.

أكثر من ذلك، كان لدى أعضائها عدد أكبر قليلاً من المنازل في السوق – 17000 في نهاية مارس، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 10% في نهاية عام 2021. ويبلغ متوسط ارتفاع الأسعار السنوي الآن أقل من 14% بقليل، مقارنة بأكثر من 20% في معظم عام 2021 – وهذا قد يعني أن “نسيم التبريد يهب على السوق المحموم” ، وفقا أونو هوز مدير اتحاد وكلاء العقارات.