انخفاض أسعار المنازل في هولندا وتوقعات بمزيد من الانخفاض في عام 2023

أفادت وكالة الإحصاء الوطنية الهولندية (سي بي إس) بأن أسعار المنازل في البلاد استمرت في الانخفاض خلال شهر شباط (فبراير) 2023، بعد الارتفاع الطفيف في كانون الثاني (يناير) الماضي، لتسجل أول انخفاض سنوي منذ عام 2014. ويُرجّح أن يتسارع الانخفاض في الأسعار خلال العام الجاري، إذ يتوقع بعض الخبراء انخفاضها بنسبة 6%.

انخفاض أسعار المنازل في هولندا يتسارع في فبراير مع توقعات بمزيد من الانخفاض

تواصل أسعار المنازل في هولندا انخفاضها في شباط (فبراير) الماضي، على إثر الارتفاع الطفيف الذي حدث في كانون الثاني (يناير)، وبذلك يكون أول انخفاض سنوي في الأسعار منذ عام 2014، وفقا لما ذكرته وكالة الإحصاء الوطنية في هولندا (سي بي إس) يوم الأربعاء.

وبدأ مؤشر أسعار المنازل بالهبوط، الذي حفزه ارتفاع أسعار الفائدة، في أغسطس من العام الماضي، عندما بلغ متوسط السعر المدفوع مقابل الممتلكات القائمة 446,000 يورو.

بالمقارنة مع فبراير 2022، انخفضت أسعار المنازل بنسبة 0.8%. وعن الشهر السابق، بلغ التغيير 1.5%، مما رفع متوسط السعر الذي يدفع الآن مقابل المنزل إلى أكثر من 410,000 يورو.

أفاد مكتب السجل العقاري بتسجيل حوالي 12,000 صفقة في شباط (فبراير) الماضي، بانخفاض قدره 15.5% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي. تم الاتفاق على حوالي 25,000 صفقة خلال الشهرين الأولين من العام الحالي، بانخفاض قدره 11% مقارنة بنفس الفترة في عام 2022، نظرا للاستمرار في نقص العرض.

قبل عام، كانت الأسعار ترتفع بمعدل حوالي 20% سنوياً. وقال كبير الاقتصاديين في جهاز الإحصاء المركزي (سي بي إس)، بيتر هاين فان موليجن، لموقع الأخبار الهولندي Nu.nl: “كل الأمور معتبرة، مستوى الأسعار لا يزال مرتفعا للغاية. هناك تصحيح متواضع لمستوى غير معقول”.

أشار اقتصاديون إلى أن أسعار المنازل ستنخفض بنسبة 6% إضافية في عام 2023، وفقًا لما حدث في عام 2022، وقد تتراجع مرة أخرى في العام المقبل. تقيس وكالة الإحصاء الهولندية (سي بي إس) المبيعات عندما يتم الإبلاغ عنها إلى مكتب السجل العقاري. بينما تعكس أرقام أسعار المنازل الأخرى التي تقدمها جمعية وكلاء العقارات في هولندا (NVM) المنازل المباعة من قبل وكلائها المعتمدين.