ارتفاع جنوني في أسعار المنازل في هولندا
ارتفاع جنوني في أسعار المنازل في هولندا
لا تزال الأسعار في سوق الإسكان المحموم بهولندا تشهد ارتفاع مستمر و حاد. وأعلن الاتحاد الهولندي لأصحاب العقارات، الخميس، أنه في الربع الثاني من هذا العام، دفع مشترو المنازل في هولندا 410 آلاف يورو وسطياً مقابل شراء منزل - بزيادة قياسية بنحو 20 في المائة مقارنة بالربع نفسه من العام الماضي.
وقال أونو هويس رئيس “الاتحاد الهولندي لأصحاب العقارات – NVM”: “الأرقام التي نقدمها اليوم تتجاوز مرة أخرى النتائج السابقة”. “المنازل المعروضة لا تزال تنضب والمشترين يبذلون قصارى جهدهم للحصول على منزل. سوق الإسكان مجنون تماماً وطالما أن الأجندة السياسية لا تتطابق مع الواقع، فإن السوق سيظل ضيقاً كما هو الآن. “
كانت الشقق أرخص بمتوسط 344 ألف يورو في عملية الشراء، بزيادة قدرها 20 في المائة. المنازل المنفصلة هي الأغلى عند 618 ألف يورو في المتوسط بزيادة 23.4 في المائة.
باع أصحاب العقارات أكثر من 34 ألف منزل في الربع الثاني ، بانخفاض قدره 12 في المائة مقارنة بالربع الثاني من عام 2020. يعزو “الاتحاد الهولندي لأصحاب العقارات_NVM” هذا إلى انخفاض في المنازل المعروضة في السوق. في منتصف الربع الثاني من عام 2021، كان هناك أقل من 15,500 منزل معروضاً للبيع – وهو أقل رقم منذ أن بدأ NVM في تتبعه في عام 1995 وأقل بنسبة 53 في المائة عن العام السابق.
في المتوسط، كان لدى المشترين أقل من منزلين للاختيار في الربع الأخير. وكان عليهم التصرف بسرعة – فالمنازل كانت معروضة في السوق لمدة 24 يوماً فقط في المتوسط قبل بيعها. وهذا أيضاً رقم قياسي جديد. حيث تم بيع 78 في المائة من المنازل في الربع الثاني بسعر أعلى من السعر المطلوب. في المتوسط ، دفع المشترون 8.2 في المائة أكثر مما تم تسجيله في المنزل.
قال “الاتحاد الهولندي لأصحاب العقارات_NVM” : إن جائحة فيروس كورونا و ما ترتب عليها من عمليات الإغلاق وفرض القيود أوضحت تأكيداً إضافياً على قيمة متعة المعيشة، ويمكن ملاحظة ذلك في الاختلافات على مستوى الإقليم في ارتفاع أسعار المنازل. اختار المزيد والمزيد من المشترين المناطق الريفية ، مما أدى إلى ارتفاع أسعار المساكن في شمال هولندا أكثر من غيرها.
وشهدت كل من أوست فريزلاند_Oost-Friesland، و أوفريسيل_Overijssel وخرونينجن_Groningen ، ارتفاعاً هو الأعلى في الأسعار بنسبة تصل إلى 30 بالمائة. كانت الزيادات في أسعار المنازل في لاهاي وروتردام وأوتريخت أقل بنحو 20 في المائة. وشهدت أمستردام زيادة أقل بنسبة 14٪.
